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景区土地有15年使用合同，想找人合伙投资，该怎样找？
景区土地有15年使用合同，想找人合伙投资，该怎样找？其实，对于景区使用权这个问题，打击在拿到景区的使用合同之后，肯定是会想找投资人合伙投资的，那么，问题就来了，应该如何去寻找合伙投资的人呢？对于这一个问题，相信大家是有非常多的疑惑的，尤其是对于这一方面有需求的人来说。所以，接下来就由小编来个大家讲解一下吧。
首先我们应该正视的问题，就是这个景区的规划问题。第一方面就是需要确定这块土地是商业用地，才能够进行使用，才能够在这块土地上进行建设，只有国家承认这块土地是商业用地，才能用做商业用途。第二点需要注意的是，看看能不能拿下”建设用地规划许可证“，如果能够拿下这个证的话，这个地区才能够进行景区规划使用，这样的话，就可以用作景区土地。
很显然，你已经拿到了相关的资料和合同，现在主要做的就是需要找一起投资的合伙人，这样一来，问题就好解决多了。因为找合伙人，只需要找愿意投资的以及有这个能力，并且有这个兴趣的人就可以了。当然了，这个景区规划的合同既然已经下来了，就差拉投资人了。
第一你可以去一些公司进行询问，让他们出资帮助你，你可以为他们讲解这个地区的使用，能够获取的利益，并且在这块地区投资的好处，等等一些列的可以和他们讲清楚，如果这些公司觉得你这个项目具有可实施性，对自己有利的话，就会投资的。
第二，有一些自由投资人，你可以找到他们，看他们有没有兴趣，如果有的话， 那样的话，就能够开始建设你的景区了。
土地可以委托别人竞争承包么
满足一定的要求是可以的。
《土地管理法》第十五条第二款规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。”从这个条文看，农民集体所有的土地，只要是向本集体经济组织以外人转包的，不管是由发包人转包，还是由承包人转包，都必需经过一定的民主表决程序，并需由乡(镇)人民政府批准。
转包就是承包方将部分或全部土地承包经营权，以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，这其实也是保护农民的一种方式，最重要的是法律也认可这个做法。但是我们一定要注意签订合同。
我想在农村承包土地，该怎么做？
农村土地承包是农村集体组织的村民和村集体组织之间发生的一项法律关系。那么2019年怎么承包农村土地?承包土地有哪些注意事项?承包的土地可以转让吗?四川英济律师事务所杨科律师解析。
2019年怎么承包农村土地?
《农村土地承包法》第十九条规定，土地承包应当按照以下程序进行：
(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。
(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。
(3)依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。
(4)公开组织实施承包方案。
(5)签订承包合同。根据土地承包原则和这一条的规定以及各地实践，土地承包一般应当遵循下述程序：
一是选举承包工作小组。承包工作小组一般由村党支部、集体经济组织、村民委员会的部分成员和一定数量的村民代表组成，由村民选举产生，成员候选人的具体推选办法，各地可以根据具体情况和农民群众的意见确定。
二是拟订并公布承包方案。承包工作小组产生后，主要任务就是拟订承包方案。承包工作小组应当认真学习《农村土地承包法》及其相关法律、法规，并严格依照有关法律法规，拟订承包方案，并在本集体经济组织成员内予以公布，使全体村民了解承包方案。承包方案不能违背法律法规，不能以村规民约代替法律规定。
三是村民会议讨论通过承包方案。承包方案公布后，一定时间，应当召开本集体经济经织成员的村民会议，讨论、通过承包方案。承包方案经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，方可通过。
四是组织实施承包方案。按照承包方案规定的原则、方法和要求，将土地承包到每一个农户家庭。
五是签订承包合同。按照承包方案承包土地后，应当由村集体经济组织与承包方签订承包合同，完成整个承包工作。承包的具体工作由承包工作小组承担，但签订合同的应当是发包主，通常是集体经济经织。发包方的代表通常是集体经济组织负责人(有的地方是村民委员会主任)，承包方的代表是承包土地的农户户主。承包合同一般要求一式三份，发包方、承包主各一份，农村承包合同管理部门存档一份附本。
杨科律师补充：
承包土地有哪些注意事项?
1、“承包方代表姓名”要与身份证一致;
2、“承包土地人口”为农户现有人口;
3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;
4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;
5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认;
6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正;
7、“地块地类”只分水田、旱地两类;
8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填;
承包的土地可以转让吗?
土地承包权是可以转让的，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
