本文目录一览：
- 1、合租违法吗?
- 2、跟别人合租有什么需要注意的？？避免以后产生租赁纠纷。
- 3、租房子只租给一家人,如果另一家人又找人来合租是犯法吗
- 4、找合租室友需要房东同意吗？
- 5、租户未经房东同意,私自让别人住进房子,算违约吗？
合租违法吗?
合租不违法，但是要遵守国家关于群租房整控的相关法律规定，但是，如果为转租后与他人合租的情况，则可能会涉及是否违约的问题，或者有不会得到法律的支持的情况。例如，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。
法律分析
对于出租方来说：
1、如果房屋出租人有将房屋出租给无身份证的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身证份种类和号码的行为；
2、明知承租人利用出租房进行犯罪活动，不向公安机关报告的行为；
3、出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不警告，或者发生案件、治安灾害事故的，责令停止出租。
对于承租方来说：
1、承租人未经出租人同意转租的 ，或者转租后第三人造成租赁物损失的 ，出租人可以选择解除合同，还可以要求承租方赔偿其损失；
2、承租人就将承租房屋转租、转借他人，未按规定报告公安机关的，处以警告，没收非法所得。
上述几种情况，则无论是否为合租的情况，都会受到行政处罚、承担民事责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
跟别人合租有什么需要注意的？？避免以后产生租赁纠纷。
一方面房屋合租方首先要商讨好租金、水电费、管理费等的分配问题，然后再把协商内容写进租赁合同里，这样可以避免钱财方面的纠纷
另一方面，如果是自带家私、电器的，也要写进房屋合同里，避免散伙时引起争议；如果是业主配家私、电器的，则要在合同里写明如果损坏了由谁负责。如果业主是把房子分租给两个人，签两份合同，合同里应该把水、电、管理费等分开。不过，一套房子业主只做一份租赁合同，由两方签约，这样业主可避免更多的麻烦。首先，你和房东签约前他有没提到不能再找合租人如果没有这一点，你可以找人合租。其次，和房东沟通下，先软后硬，如果实在不行找电台爆光他，或者请民事局帮助。
合租行为通常分为两类:一类是两个以上的承租人同时与房东签订一份房屋租赁合同；另一类就是房主授权承租人可以另外与他人签订合租协议，只要经房主同意后可以共同承租房屋。一般纠纷多发生在第二种情况下。第二种情况承租人虽然有转租表象，但与转租行为不同的是，合租人加入后，原承租人并未退出承租关系，而是继续承租使用房屋，因此第二种合租行为也不属于违约转租。
合租问题应当由双方协议约定。一般情况下，房主可以在租赁协议中明确授权承租人可以自主选择合租人，但必须经房主同意方可；但如果房主在协议中对允许合租的授权不明，那么，在原租赁合同确定的范围、期限、用途、合租人人数、租金标准范围内，承租人可以与他人签订合租协议，并无需征得房主同意，原承租人只需将合租的情况及时通知房主即可。找到合适的合租人，也算缘分了！能找到性格好一些谈得来的，合租中事情也会少一些。
合租有以下几个问题，要多多注意，避免以后产生租赁纠纷：
1)要明白在一起合租，最容易出问题的地方就是“钱”，所以这个在一开始就要谈好，所谓亲兄弟明算帐，把要摊的费用怎么摊，都讲清楚，有必要就写下来。比如，水电费，燃气费，网费等等。
2)如果和不熟悉的人合租，两个最合适，这样钱上面最简单。如果是三居室，有一个房间住两个人，是按人头计算，还是按房间计算费用呢。
3)如果你不是很会处理人际关系的话，就不要和情侣一起住，避免不必要的麻烦。
4)与房东签合同，一定要看房东的产权证以及身份证。
5)与二房东签合同，要看他和房东签的合同，要记得留下对方的身份证复印件，你们之间也要签一份合同，把所有的费用及分摊方法写清楚。
6)日常相处中，不要斤斤计较，没有绝对的公平。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
租房子只租给一家人,如果另一家人又找人来合租是犯法吗
根据相关资料查询显示，不犯法。租房子只租给一家人，如果另一家人又找人来合租是不犯法的，因为在租期内，租房的人享有该房子的使用权，所以再租给其他人，是符合中华人民共和国产权法的。
找合租室友需要房东同意吗？
租房后找人合租要告知房东，虽然不算是转租的情况，但是要告知房东比较合适，可以避免退房的时候房东以此为由不退押金。如果租房的时候租赁合同对于租赁人数有要求，更加需要与房东商量，获得允许，否则算承租人违约。
未经房主同意通常不可以合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约或承担违约责任。
如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，事实上亦构成违约，房东可解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。
当然了，如果擅自与他人合租的行为，事后得到房东的默认或者明示许可，那么可认房东同意租客与他人合租的行为。
租房找人合租注意事项
1、明确房租：必须在入住前先商量好房租费用是多少，看是按房间算，还是按床位算，这样交房租的时候，不会出现问题。
2、明确卫生水电费：卫生费、水电费等费用也要事先要商量好，如果是每个屋都有电表、水表也就无所谓，如果无，则要讲好怎样缴纳。
3、公共卫生的维护：住在一起，就会有公用区域的卫生。例如，厨房、阳台等地方，到底要如何保持卫生、如何分工打扫最好提前商量，这虽是小事，可却是矛盾容易产生处。
4、合同：合租也要有合同，不管是与房东签合同，还是与合租人签合同，都必须有一纸之约，以免出事后，找不到责任方。
租户未经房东同意,私自让别人住进房子,算违约吗？
租户未经房东同意，私自让别人住进房子就属于合租，是违约行为。
法律分析
根据相关法律条例规定，如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与别人合租，否则构成违约将承担违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与别人合租，事实上亦构成违约，房东可解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。如果擅自与别人合租的行为，事后得到房东的默认或者明示许可，那么可认房东同意租客与别人合租的行为。双方可以先协商赔偿事宜，协商不成的到法院起诉。一般租赁合同中，乙方为租客本人，合同中没有另外特别约定的情况下，租客要另外带人入住，是必须要提前征得房东同意的，否则外人在租房里生活产生的任何费用，包括额外损耗屋内设备设施，发生意外伤害等安全事故，一切责任均应由租客承担。在现实生活中，这种事也是非常常见的，想带别人入住，先去找房东，不是特殊原因的情况下房东一般都会允许的。这里还存在一个问题，那就是有些房东可能会借此漫天要价等等。这就需要双方好好商量了。所以未经房东同意就带别人入住是违约行为。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。